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下面附上一則新聞讓大家了解時事
經過2016年的房地合一稅制影響，建商餘屋太多造成去年Q3房市崩盤，更影響中古屋價格，所謂的房市寒冬是否仍在發酵？許多有意願買房自住的民眾仍在觀望。
中信房屋長冠東大加盟店陳明珠經理提到，以新竹區為例，在2017年過年前的確還是房市寒冬，降價幅度並不大，3月後明顯成交量增加，光是3月就比2月成交量多了20％，就連平常看屋組數也有增多趨勢，明顯看來，在新竹區房市已有穩定回溫的趨勢。
許多人提到房市落底會在2017年底出現，陳明珠認為今年新竹區Q2房市交易量即會回溫，並說明新竹市因為腹地不大，興建案並不多，所以交易量以中古屋為主，尤其新竹科學園區附近的科技新貴因為地緣關係，也許從求學一直到進入竹科工作，已習慣周邊環境，在經濟穩定後就會考慮從租屋改成買房，所以新竹區一直都是首購族市場，尤以兩房至三房附車位的自住型產品銷量最佳，陳明珠亦提到建商在「329檔期」推案後，還是十分積極在活絡交易市場，所以她對Q2房市抱持樂觀的態度。
而所謂的房市落底，更可以從生活周遭的跡象去研判，像是否有房仲帶人看房的身影、貸款利率持續上揚、連續三季的房價不再下跌、新房賣壓是否已紓緩，都是觀察房市是否落底的指標。
陳明珠說，目前銀行房貸利率已低至1.68-1.78％，建議新竹市的租屋客可考慮「租不如買」，做自己人生的房東更為划算，她舉例新竹市的租金並不便宜，以兩房600萬的房產來計算，如自備款兩成，貸款30年的話，實際上月付只要1萬7500元，其實買屋比租屋來得划算。
你家裡有電器有瑕疵或是一直維修不好的情況嗎？行政院消保處今（19）日表示，近一年他們就收到電器及其周邊商品申訴案件約997件，「瑕疵」與「維修」就占了約60%，提醒民眾若不是因為可歸責於消費者的因素，送修3次仍無法修復時，可要求退款或更換商品，業者不得拒絕。
消保處統計2015年到2016年電器及其周邊商品申訴案件約997件，其中有關「瑕疵」與「維修」的類型約占60%，其次為服務品質約19%，退貨遭拒約5%。
消保處表示，在「瑕疵」與「維修」的申訴類型中，常見消費者申訴在保固期間送修商品，經業者告知是人為因素造成損害，須收取維修費用，或是商品故障屢修不復、維修費用過高、維修缺少零件、到府維修遲緩等問題。
在服務品質方面，消保處指出，常見消費者申訴撥打客服電話無人接應，網頁客服或電子郵件多日未回復，或是訂購的商品遲未出貨等；此外，也有民眾申訴網路購物業者以商品已拆封為理由拒絕退款，實體店面的業者承諾若不滿意可以退回商品，退貨時卻以商品已拆封而拒絕退貨的案例。
消保處強調，業者提供保固，應確保商品能持續有效運作合理的期間，若在保固期間內動輒以人為因素為由，拒絕免費維修，容易影響商譽，因此業者主張商品故障為人為因素，應適度負起舉證責任，以避免消費糾紛。
針對維修一直修不好的問題，消保處也提到，商品在保固期間內有故障的情形，如果不是因為可歸責於消費者的事由所致，經送修3次仍無法修復時，消費者可以請求業者返還其所支付的價金，或更換同一種類的商品，業者不得拒絕。
此外，消保處表示，消費者在網路買受商品，原則上仍享有7日解除權，消費者因檢查的必要而拆封，並不影響解除權，若是在實體店面交易，建議消費者索取書面憑證，以便主張權利。
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